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PER CHI AFFITTA CASA

Da anni gestiamo proprietà in affitto con successo e alta soddisfazione dei proprietari per i quali lavoriamo (guardate le nostre recensioni su Google!). Esiste il terrore da parte di chi affitta un immobile di trovare inquilini inaffidabili e insolventi. Certe situazioni non vanno affrontate nel momento in cui si presentano, ma previste ed evitate in fase di selezione dell’inquilino.

La nostra esperienza nel gestire locazioni ci permette di evitare situazioni problematiche, e trovare per voi l’inquilino perfetto. Abbiamo in gestione oltre 300 immobili in affitto, per i quali seguiamo anche tutte le pratiche burocratiche successive all’ingresso dell’inquilino.
Trovare ottimi inquilini è il nostro interesse: saremo presenti e vi seguiremo e affronteremo eventuali problematicità dalla firma del contratto fino alla sua scadenza. I vostri problemi saranno i nostro problemi e per lavorare al meglio evitarli sarà il nostro pieno e maggiore interesse!

COSA FACCIAMO PER TE

SELEZIONE INQUILINI E VERIFICA REDDITUALE

Troveremo l’inquilino perfetto per il vostro immobile, verificandone le esigenze e la solvibilità.

CONSULENZA FISCALE

Vi aiuteremo a scegliere il percorso fiscale e contrattuale migliore, in base alle esigenze, alle necessità e al tipo di immobile.

CALCOLO CANONE DI LOCAZIONE AGEVOLATO E STESURA

Il canone agevolato è la forma contrattuale migliore, con importanti agevolazioni fiscali per i proprietari. Con il canone di locazione va però calcolata la richiesta e va seguito rigidamente un modello contrattuale. Possiamo aiutarvi a scegliere il canone migliore e la formula migliore.

VIDIMAZIONE CONTRATTI CONCORDATI

Per accedere alle agevolazioni fiscali i contratti concordati vanno “vidimati” da un associazione firmataria. Attraverso le nostre convenzioni possiamo seguirvi per la verifica del contratto e la relativa vidimazione

STESURA CONTRATTI DI AFFITTO E CONTRATTI DI COMODATO

Avete trovato voi l’inquilino? Possiamo occuparci della stesura e registrazione del contratto, con tutti gli adempimenti correlati, così come se avessimo affittato direttamente noi l’appartamento.

REGISTRAZIONE TELEMATICA CONTRATTI

L’agenzia Sognando Casa è convenzionata con l’Agenzia delle Entrate. Possiamo seguire telematicamente tutti gli adempimenti relativi ai contratti di affitto, evitandovi estenuanti file e impazzimenti burocratici.

INVENTARI

Aspetto importantissimo e spesso sottovalutato negli affitti è la stesura di un inventario ben fatto. Eviterà problemi in fase di risoluzione del contratto. Prepareremo insieme l’inventario con tutte le dovute osservazioni..

GESTIONE IMMOBILE IN OGNI SUO ASPETTO

Abitate lontano? Non è un problema. Possiamo seguirvi a 360 gradi in tutti gli aspetti: abbiamo clienti che vivono all’estero e ne gestiamo l’affitto non solo in termini contrattuali. Seguiamo eventuali manutenzioni, affidandoci a tecnici qualificati. Affidarsi a noi significa non avere più problemi! Saremo presenti dalla firma del contratto, al rilascio dell’immobile da parte dell’inquilino, aiutandovi a calcolare debiti e crediti, fino a una risoluzione chiara della locazione

VOLTURA CONTATORI

Tasto dolente e fastidioso, il cambio delle utenze! Seguiamo noi tutte le pratiche relative, contatteremo gli operatori, resteremo in contatto con l’inquilino uscente e ci occuperemo che la pratica giunga a termine.

ASSISTENZA PER ADEMPIMENTI SUCCESSIVI E GESTIONE CONTRATTI

Proroghe, risoluzioni, riduzioni del canone, cessazioni, cessioni, subentri… In agenzia abbiamo uno scadenzario aggiornato che ci ricorda di contattarvi a ogni scadenza per gestire gli adempimenti successivi, verificando insieme la situazione per la prosecuzione del contratto nel modo migliore.

CONTROVERSIE

Problemi relativi a un affitto? Non sapete a chi aspetta una riparazione, avete dubbi su come gestire una situazione complicata? A vostra disposizione la nostra esperienza per dirimere eventuali controversie, proponendoci come consulenti e cercando assieme alle parti la soluzione migliore e meno onerosa per risolvere eventuali disaccordi.

HAI UNA CASA DA AFFITTARE, UN IMMOBILE VUOTO E NON SAI COSA FARNE?

Contattaci per una consulenza gratuita, analizzeremo insieme il caso, e cercheremo insieme il percorso migliore per valorizzare la tua proprietà e renderla una rendita anziché una spesa.

Ti aspettiamo in agenzia.
Carlo & Nuccia

LE PAROLE DI CHI HA GIÀ SCELTO SOGNANDO CASA

LAVORIAMO PER REALIZZARE I VOSTRI SOGNI

Il Viaggiante
Il Viaggiante
27 Aprile 2024
Grazie ad un caro amico che mi ha consigliato questa agenzia, ho da poco tempo venduto con loro una casa di proprietà dei miei genitori a Ravenna. Che dire: sono stati gentili e disponibili fin dal momento in cui ho mostrato loro l'appartamento. Ci hanno suggerito un tecnico davvero in gamba per risolvere alcune piccole irregolarità e siamo riusciti a terminare la vendita senza alcun tipo di imprevisto. Una rarità in questi tempi.
Francesco Marsella
Francesco Marsella
26 Aprile 2024
Mi sono rivolto a loro per trovare un appartamento in affitto a Ravenna. Pur nella oggettiva difficoltà di trovarne uno, a causa della scarsissima offerta in città, mi hanno aiutato tempestivamente nel trovare una sistemazione e mi hanno seguito in tutta la fase pre e post contrattuale. Simpatia, disponibilità e competenza la fanno da padrona. Li consiglio a tutti!
Fabrizio Federici
Fabrizio Federici
16 Aprile 2024
Ho utilizzato i servizi di Sognando Casa di recente per l'acquisto della mia prima casa. Consiglio vivamente di affidarsi a loro. Il mio acquisto è stato molto complesso visto vari proprietari e avvocati di mezzo, ma con loro come interpediari è stato davvero una passeggiata. Disponibili, professionali, preparati ed amichevoli. Grazie ancora
MF
MF
13 Aprile 2024
Io e i miei fratelli dovevamo vendere la casa ereditata dai nostri genitori e ci siamo rivolti a diverse agenzie immobiliari di Ravenna. Purtroppo è rimasta invenduta per parecchio tempo fino a quando non ci siamo messi in contatto con i ragazzi di Sognando Casa. Ci hanno seguito con professionalità e dedizione durante l'intero percorso e in pochi mesi l'immobile è stato venduto. Un immenso grazie a voi!!!
Lucia Maroncelli
Lucia Maroncelli
23 Marzo 2024
Carlo si è confermato come sempre persona molto gentile e competente,sicuramente consiglio di rivolgersi con fiducia a questa Agenzia.
Alberto Flego
Alberto Flego
23 Marzo 2024
Professionalità e sicurezza sul risultato. Consigliatissimo!!!
Federica Tarroni
Federica Tarroni
22 Marzo 2024
Abbiamo avuto i collaboratori di Sognando Casa come clienti del nostro Ente di Formazione e confermo la loro professionalità, puntualità e serietà! Bravi!
Carlo Lamacchia
Carlo Lamacchia
12 Marzo 2024
Ho avuto un ottima esperienza, disponibili e competenti! Mi hanno consigliato benissimo tenendo conto delle mie esigenze.

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