Guida per vendere casa: foto, video e pubblicità

Un giardino in una giornata di sole

Hai deciso di vendere casa: scopri i nostri consigli per creare il miglior materiale possibile per promuovere il tuo immobile e scegliere i canali migliori: foto video e pubblicità per un annuncio perfetto!

Prima dovrai predisporre la tua casa alla vendita. In questo articolo trovi i nostri consigli per predisporre la casa alla vendita

Preparare foto, video e documenti

Cerca di preparare più materiale possibile: foto, video, planimetrie ben leggibili. Più documentazione avrai a disposizione, meglio potrai promuovere la tua casa.

una bambola nella sua casa di vendere: anche le bambole vendono casa a Ravenna!

Non servono foto o descrizioni che esagerino le caratteristiche: cerca di essere reale, evitando foto storpiate o indicando la tua casa come “la più bella di tutte le case”. Chi visita casa vostra deve aver visto l’annuncio, non siete un franchising che pubblica annunci esagerati con lo scopo di recuperare acquirenti generici.
Voi cercate il prossimo proprietario della vostra casa.

Consigli per delle ottime foto:

  • Non serve una macchina fotografica professionale, ma basta un buon smartphone con un grandangolo adatto
  • Scatta le foto in orizzontale (i siti sono ottimizzati per questo formato)
  • Cerca di scattare in una giornata di sole e apri tutte le finestre per far vedere la massima illuminazione possibile
  • Eliminate tutti gli elementi di disturbo (foto personali, soprammobili, oggetti vari)
  • Fotografa ogni stanza da più punti cercando di inquadrare più spazio possibile
  • Valuta di rivolgerti a un fotografo professionista

Consiglio per i video:

  • Il formato (verticale o orizzontale) dipende dal canale che vuoi usare
  • Accendi le luci e apri le finestre
  • Pianifica in anticipo il percorso o i dettagli che vuoi far vedere
  • Sinteticità: video massimo di 90 secondi!

Devi vendere casa a Ravenna? Scopri il nostro metodo per vendere serenamente!

Sognando casa, la tua agenzia di fiducia a Ravenna!

L’annuncio perfetto

Quando racconterai il tuo immobile evidenziane tutte le caratteristiche, esprimendone potenzialità e possibilità. Indica posizione, servizi e caratteristiche che lo rendono unico.

  • Fai un annuncio veritiero e completo
  • Compila più campi possibile
  • Inserisci foto e video
  • Inserisci le planimetrie (leggibili!)
un agente immobiliare che sistema una planimetria per vendere casa a Ravenna

I principali canali di promozione

L’immobile va promosso! Sono tanti i portali gratuiti e a pagamento, potrai fare pubblicità sui giornali, puntare ai gruppi sui social. Cerca di fare un annuncio completo e dettagliato.

Se pubblichi da privato preparati a essere contattato da tutte le agenzie della città e da tanti privati che ti chiameranno leggendo l’annuncio superficialmente.

Cerca di profilare le telefonate e filtrare chi ti contatta per evitare carovane di curiosi a casa tua e un sacco di tempo perso.

I portali principali sono

  • immobiliare.it
  • idealista.it
  • subito.it
  • casa.it
Devi vendere casa e preferisci muoverti in autonomia? I nostri consigli per foto video e pubblicità per un annuncio perfetto.

Ci sono una marea di siti gratuiti, ma troverai principalmente contatti di agenzie immobiliari e perditempo. Valuta di pubblicare anche sui social, sul marketplace di Facebook o su gruppi specifici nella vostra città (Ad esempio a Ravenna è famoso il gruppo “Compro vendo affitto casa a Ravenna” con oltre 26.000 iscritti)

La gestione delle visite

Siete pronti ad accogliere i primi clienti interessati? Scopri il prossimo contenuto su come gestire le visite come un vero professionista

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