Obbligo di registrazione telematica dei contratti di locazione

Modello RLI registrazione telematica

La registrazione dei contratti di locazione e degli adempimenti successivi è obbligatoria. Esiste la possibilità di effettuarla telematicamente, utilizzando le proprie credenziali SPID e accedendo al sito dell’Agenzia delle entrate. Ci sono alcuni casi in cui c’è l’obbligo di registrazione telematica e non è possibile effettuarla presso gli uffici del territorio.

Cos’è la Registrazione Telematica?

La registrazione telematica è un processo che consente la registrazione di un contratto di locazione online, eliminando la necessità di recarsi fisicamente in un ufficio dell’Agenzia delle Entrate. Questo processo dal 1° gennaio 2022 è obbligatorio per alcune figure e si fa tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate.

Chi è obbligato a registrare telematicamente?

La registrazione deve essere obbligatoriamente effettuata telematicamente per tutti gli atti relativi alle locazioni per tutti gli intermediari e per tutti i proprietari con un numero di immobili in possesso pari o superiore a 10. Nel conteggio delle proprietà, si considera ogni immobile, ogni sua pertinenza, con diritto di possesso anche parziale. Per poter procedere potete usare le vostre credenziali SPID o potete rivolgervi a un intermediario abilitato.

Sognando Casa è un Agenzia Immobiliare abilitata a tutti gli adempimenti connessi ai contratti di locazione.

Come Funziona?

Una delle parti deve connettersi nella propria area privata del sito dell’Agenzia delle Entrate tramite SPID. Utilizzando gli strumenti dedicati dovrà compilare i dati necessari, che consistono nei dati personali dei soggetti del contratto, i dati degli immobili e le condizioni economiche concordate. Va scansionata e caricata una copia del contratto e richiesta la registrazione. Imposta di registro e marche da bollo (ove dovute) verranno scalate direttamente dal conto corrente del richiedente inserito in fase di registrazione.

Vantaggi della Registrazione Telematica

La registrazione telematica offre numerosi vantaggi, tra cui la riduzione dei tempi di attesa e la possibilità di gestire tutto il processo comodamente da casa. Inoltre, rappresenta un passo importante verso la digitalizzazione e la semplificazione burocratica.

L’obbligo di registrazione telematica dei contratti di locazione rappresenta un passo significativo verso la modernizzazione del settore immobiliare. Sebbene possa sembrare complicato all’inizio, i benefici a lungo termine superano di gran lunga gli ostacoli iniziali.

Come possiamo aiutarvi?

Siete proprietario di un immobile e dovete affittarlo o ne avete intenzione? Avete trovato già l’inquilino e semplicemente dovete fare un contratto? C’è da fare un adempimento di qualunque tipo relativamente a un contratto di affitto?

Offriamo per tutti coloro che avessero necessità, il servizio di stesura contratto,  la semplice registrazione e assistenza per tutti quelli che possono essere gli adempimenti connessi, come proroghe, risoluzioni, adesione alla cedolare secca, o cessioni, o semplicemente la registrazione telematica. Possiamo seguirvi nel reperimento dei documenti, calcolo canoni ed eventuale vidimazione del contratto.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

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