Canone concordato: serve il bollino!

Due clienti firmano un contratto di affitto presso l'agenzia Sognando Casa

LA VIDIMAZIONE OBBLIGATORIA PER Il CANONE CONCORDATO

Esistono diversi tipi di contratti di locazione, in particolare il contratto a canone concordato (detto anche Agevolato) è la forma contrattuale con maggiori vantaggi fiscali. Questo tipo di contratto offre uno sconto ai proprietari con aliquote agevolate sia per quanto riguarda l’IMU che la tassazione (la quale ,optando per il regime di tassazione “Cedolare secca”, può essere abbattuto fino al 10%).

Ma lo sconto non è automatico. ( Il contratto Concordato nei dettagli: approfondisci!)

Per potere godere di tutte le agevolazioni è necessario che il contratto rispetti parametri e tabelle fornite dal Comune. Successivamente si deve asseverare il contratto presso una delle associazioni firmatarie, che ne controllino il rispetto dei parametri e delle condizioni.

Per essere “vidimato” il contratto deve rispettare tutte le prescrizione degli accordi territoriali:

  • la cifra deve essere calcolata seguendo scrupolosamente tabelle e parametri;
  • gli impianti devono essere a norma e certificati;
  • il preavviso non può superare i 3 mesi (o 2 mesi in base alla tipologia di contratto);
  • il deposito cauzionale può essere concordato per un massimo di DUE mensilità per gli immobili vuoti, di TRE mensilità per gli immobili non arredati.

A Ravenna il contratto concordato è in assoluto la forma più utilizzata. Le tabelle e le fasce di prezzo sono generose e le cifre risultanti sono spesso in linea con il prezzo di mercato degli affitti residenziali.

In agenzia attraverso convenzioni specifiche possiamo aiutarvi a risolvere tutti gli adempimenti burocratici connessi. 

Vi possiamo aiutare per il calcolo del canone, la stesura del contratto, la vidimazione, la registrazione e anche per tutti gli adempimenti successivi e connessi.

Avete affittato da soli il vostro appartamento? Contattateci per tutti gli adempimenti contrattuali.

Dovete ancora trovare l’inquilino? Vi aspettiamo in agenzia per trovare la persona giusta!

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni, per gli affitti a Ravenna siamo l’agenzia giusta.

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