Quanto costa registrare un preliminare di compravendita?

Il costo per registrare un preliminare di compravendita si divide in imposta di bollo, imposta fissa e imposta di registro e costi di stesura.

 

Una proposta di acquisto accettata è essa stessa un preliminare: servono due copie in originale ed è sufficente pagare le imposte imporre le marche da bollo e procedere alla registrazione.

Per la registrazione i costi vivi si dividono in:

- imposta fissa € 200

- Imposta di bollo € 16 per ogni copia ogni 1000 righe/4 facciate.

- 0,5% imposta registro sulla caparra versata

- imposta di bollo per eventuali allegati (planimetrie/certificazioni/elementi integrativi).

La parte relativa all'imposta di registro sulla caparra sarà poi un credito che verrà detratto dalle imposte da pagare in fase di rogito. 

Da aggiungere a questi costi una imposta fissa di € 200 per registrare ogni accordo diverso (clausole sospensive/risolutive, o accordi particolari) e il costo per la stesura da parte del notaio.

Per procedere bisogna compilare in due copie originali il MODELLO 69 dell'Agenzia delle Entrate e fare i pagamenti tramite F23.

Per pagare l'F23 indicare il codice 109T per indicare l'imposta fissa e 104T per indicare l'imposta di registro dello 0,5% sulla caparra. E' importante che le marche da bollo siano precedenti alla data dell'atto.

 

Per la TRASCRIZIONE del preliminare la procedura è diversa e ha dei costi equiparabili a un rogito notarile ed è necessario affidarsi a un notaio che segua la pratica. Considerate un costo attorno ai € 2000 che possono variarei in base a caparre versate e accordi particolari.

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