Le spese da affrontare per prendere un immobile in affitto

Spesso chi entra in Agenzia, non ha idea di quali sono i costi da dover affrontare per prendere un immobile in affitto. Ecco a voi un riepilogo dettagliato delle spese.

Prendendo come unità di misura, nel riepilogo dei costi, una mensilità, per entrare in un immobile, i costi sono i seguenti:

Deposito cauzionale: 2 mensilità.

Il deposito può variare da una a tre mensilità. In alternativa si può optare per una fidejussione bancaria o assicurativa. La fidejussione va a sostituire il deposito cauzionale, a fronte di un costo pagato alla banca, che si offre come garante, per tutte le obbligazioni contrattuali. In caso di fidejussione l'importo coperto può essere concordato fino a sei mensilità.

Il deposito cauzionale versato è produttivo di interessi legali; gli interessi vanno versati annualmente, e sono un diritto da parte dell’inquilino.

Primo mese: 1 mensilità

Quando si entra nell’immobile, il primo mese di locazione va pagato anticipato, a inizio del mese contrattuale.

Spese contrattuali: circa € 90 (in base al tipo di contratto)

in base alla tassazione scelta dal proprietario, si spenderanno circa € 90, tra marche da bollo e imposta di registro. Se il proprietario opta per il regime di cedolare secca, questa spesa è annullata.

Volture dei contatori: € 150 circa.

Nel momento in cui si entra in un immobile saranno da intestare i contatori. I costi per le volture ammontano a circa € 150,00. Tale costo può essere piu’ basso nel caso qualcuna delle utenze sia condominiale.

Spese di agenzia: UNA Mensilità + IVA

I costi e servizi inclusi nelle spese di agenzia

Prendendo una casa tramite agenzia, si paga una mediazione. Se prendete casa nella nostra agenzia, compreso nel prezzo di mediazione, vi sono tutta una serie di servizi, quali:

-          stesura del contratto

-          voltura dei contatori (ovvero occuparsi di contattare gli erogatori dei servizi per cambiare le intestazioni)

-          stesura inventario

-          assistenza post contratto (rinnovi annuali, calcolo interessi, risoluzione di eventuali problemi)

Riassumendo, il totale dei costi da sostenere per prendere un immobile in locazione è compreso tra le 4 e le 5 mensilità, comprensivo del primo mese di locazione, e del deposito, che a fine locazione, previo verifica del rispetto di tutte le obbligazioni contrattuali, verrà restituito.

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